Lønner boligstyling seg?
Styling påvirker salget gjennom én mekanisme: antall interessenter. Flere klikk gir flere på visning, og flere på visning gir bedre grunnlag for budrunde.
Boligstyling lønner seg når den gir flere interessenter. Kjeden er kort: sterkere bilder gir flere klikk på Finn, flere klikk gir flere påmeldte til visning, og flere på visning gir et bredere budgrunnlag. Hvor mye det betyr i kroner varierer med bolig, marked og hvor mye boligen trengte. Vi lover ingen prosent – vi ser på din bolig og sier hva vi tror styling vil gjøre med den.
Prisen settes av etterspørsel, ikke av kvadratmeter alene
En bolig selges til den prisen noen er villig til å betale når flere vil ha den. Areal, standard og beliggenhet setter rammen. Innenfor den rammen er det antall interesserte kjøpere som avgjør hvor du havner.
Styling flytter ikke beliggenheten og fikser ikke et dårlig kjøkken. Den påvirker hvor mange som i det hele tatt vurderer boligen din.
Hvor effekten er størst
Styling gir mest utslag der avstanden mellom hvordan boligen ser ut i dag og hvordan den kan se ut er størst.
- Tomme boliger – uten møbler er det vanskelig å lese rommets størrelse og funksjon
- Boliger med datert møblering – huset dømmes på interiøret, ikke på strukturen
- Områder med mange like boliger til salgs – annonsen må skille seg ut
- Boliger som har ligget ute en stund – nye bilder gir grunnlag for relansering
Hvor effekten er minst
Vi sier fra når vi mener styling ikke er det viktigste du kan gjøre. Har boligen et problem kjøperne reagerer på – fukt, støy, en planløsning som ikke fungerer – løser ikke møbler det. Da er andre tiltak riktigere først.
Er boligen allerede velmøblert, nøytral og ryddig, kan rådgivning før foto være nok. Det er billigere, og effekten er ofte den samme.
Hva vi ikke lover
Vi oppgir ikke en fast prosent i økt salgspris. Tall som går igjen i bransjen er sjelden dokumentert for din bolig i ditt marked, og vi vil ikke bygge et tilbud på noe vi ikke kan stå for.
Det vi kan si er hva vi ser i praksis: stylede boliger får sterkere bilder, og sterkere bilder gir flere interessenter. Resten avhenger av markedet den uken boligen legges ut.
Ofte stilte spørsmål
Øker boligstyling salgsprisen?
Styling øker antall interessenter, og flere interessenter gir bedre grunnlag for budrunde. Hvor mye det slår ut i kroner varierer med bolig og marked, og vi oppgir ikke en fast prosent.
Er boligstyling verdt det for en liten leilighet?
Ofte ja. På små flater er romfølelse alt, og riktig møbelskala er det som avgjør om rommet leses som trangt eller funksjonelt på bilde.
Bør jeg style før eller etter fotografering?
Før. Bildene er det kjøperen ser først, og de kan ikke rettes opp i etterkant. Styling skal stå ferdig før fotografen kommer.
Kan jeg gjøre det selv?
Ja, og for noen boliger er det riktig valg. Rådgivning før foto gir deg en konkret liste over hva som må gjøres i hvert rom, så gjør du arbeidet selv.
Bestill gratis befaring
Vi ser på boligen, foreslår omfang og gir deg et uforpliktende pristilbud. Du bestemmer etterpå.